Background Image

Blog

Post Image

RK nevolať! Len s konkrétnym klientom/záujemcom.


Túto vetu pozná snáď každý realitný maklér, ktorý pri svojej práci občas „pozrie“ aj do súkromnej inzercie. Určite existuje skupina ľudí, ktorí si chcú a aj vedia predať svoju nehnuteľnosť sami. A majú na to samozrejme právo. Ak si takýto majiteľ slušne napíše do inzerátu, aby ho RK nekontaktovali, mali by to makléri rešpektovať. Čo sa ale stane, ak si majitelia nie sú až takí istí tvrdením, že nechcú predávať cez RK? A tak do svojho inzerátu napíšu „RK nekontaktovať, iba s konkrétnym klientom“.

Čítať viac
Post Image

Dám byt viacerým realitkám, lebo ho potrebujem predať čo najskôr...


Túto vetu som počul už asi 1000-krát. Najčastejším argumentom predávajúcich je, že predsa sa nebudú viazať v jednej RK, čo ak im prinesie záujemcu iná RK, alebo si kupujúceho nájdu sami. Ďalším argumentom je, že čím väčší počet RK danú nehnuteľnosť predáva, tým viac potenciálnych kupujúcich sa o nej dozvie. Nič nie je ďalej od pravdy. Vysvetlím prečo.

Čítať viac
Post Image

Bývanie na Čiernej vode, aké má výhody či mínusy?


Plánujete si v tejto chvíli kúpiť byt či dom a pre aktuálne ceny realít v Bratislave pokukujete aj po blízkom okolí? Možno ste pri svojom hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti narazili aj na lokalitu známu ako Čierna voda. Je to pomerne nová obytná štvrť kúsok od Bratislavy (cca 2km od MČ Vajnory), ktorá administratívne patrí pod obec Chorvátsky Grob ...

Čítať viac
Post Image

Kúpiť panelák či novostavbu?


Hľadáte si byt? Rozhodujete sa či zobrať panelový byt, alebo radšej novostavbu? Toto je asi večná dilema mnohých kupujúcich. Obe možnosti majú svoje plusy aj mínusy. Poďme sa teda pozrieť na to, čo by mohlo pri vašom rozhodovaní zavážiť. Slovenský realitný trh je špecifický. Bytový fond, teda aktuálna ponuka bytov na predaj, je z veľkej časti tvorený bytmi ešte z čias socializmu, najčastejšie panelákmi. Novostavieb sa tiež stavia pomerne veľa, avšak nie toľko, aby uspokojilo taký obrovský dopyt po bývaní. Preto sa stále predávajú "ako teplé rohlíky" aj staršie tehlové, či panelové byty. Aké sú teda najväčšie plusy a mínusy bývania v panelových domoch (tzv. paneláky), a aké v novostavbe? ...

Čítať viac
Post Image

Chcete najlepšiu hypotéku? Využite služby hypošpecialistu. Je zadarmo...


Väčšina kupovaných nehnuteľností sa dnes financuje prostredníctvom hypotekárneho úveru, tzv. hypotéky. Ak nepatríte medzi tých zopár šťastlivcov, ktorý majú na kúpu bytu či domu hotovosť, oplatí sa venovať pozornosť výberu banky kde si vezmete hypotéku. Ak zoberiete do úvahy, že úver budete splácať 30 rokov, aj naoko malý rozdiel vo finančných podmienkach dvoch konkurenčných ponúk bánk, môže v optike 30-tich rokov predstavovať rozdiel aj niekoľko tísíc Eur, ktoré zbytočne preplatíte. ...

Čítať viac
Post Image

Predaj nehnuteľnosti, čo obnáša?


Ľudia, ktorí sa chystajú predať svoj byt, alebo dom či pozemok často krát nevedia ako taký predaj vôbec prebieha. Predaj nehnuteľnosti je proces, ktorý vyžaduje určitý čas, má svoje špecifiká a úskalia. Profesionálne sa venujem predaju nehnuteľností, preto popíšem proces, keď nehnuteľnosť predáva realitná kancelária (RK). Predaj nehnuteľnosti v réžii samotného majiteľa je až na niektoré detaily podobný ...

Čítať viac
Post Image

Predať byt súkromne, či cez realitnú kanceláriu?


Chystáte sa predať svoj byt či dom a rozmýšľate ako na to? V zásade sa ponúkajú dve možnosti. Buď si nehnuteľnosť predáte sami, využitím súkromnej inzercie (či už na realitných portáloch, alebo na Facebook-u), alebo oslovíte niektorú realitnú kanceláriu či makléra. Obe možnosti majú svoje pre a proti ...

Čítať viac
Post Image

Umelá inteligencia v realitách. Šikovný pomocník, alebo konkurencia?


Vývoj moderných technológií rýchlo napreduje a ani si nestíhame uvedomiť ako ovplyvňujú náš každodenný život. Pracovný aj osobný. Za jednu z najdiskutovanejších technológií súčasnosti sa považuje umelá inteligencia (Artificial intelligence – AI). I keď si to na prvý pohľad možno neuvedomujeme, AI nachádza čoraz širšie uplatnenie vo všetkých oblastiach ľudskej činnosti, reality nevynímajúc ...

Čítať viac